另据8月25日晚间万达商业地产的中期报告显示，2014年1至6月份，万达商业地产收益约8870万港元，较去年同期11.46亿港元的收益，降幅逾九成;同时，其未经审核股东应占权益亏损约5780万港元，毛利减少约4.04亿港元。至此，该公司总资产85.44亿港元，总负债约48.73亿港元。

　　报告期内，万达商业地产所有资产包括福州市恒力城、英国伦敦项目、中国桂林万达广场项目这三个资产。其中，福州恒力城是万达商业地产唯一产生收益的项目，截至2014年6月30日，该项目出售住宅及停车位、出租零售物业分别录得收益约2670万港元、5360万港元。

　　而报告期后，万达商业地产又新增三个海外资产，分别是在欧洲大陆合资平台及西班牙马德里项目、美洲大陆合资平台及美国芝加哥项目、澳洲合资平台及澳洲黄金海岸珠宝项目。至此，万达商业地产已拥有四个海外资产。

　　值得注意的是，这些项目均为前期建设中，短期内均不会为该上市平台创造业绩，同时这些海外项目除包括酒店外，也有住宅、商业部分。

　　对此，万达商业地产强调称，公司的策略是在市况有利时，出售住宅部分、保留持有商业部分及酒店作为投资，并将酒店交由万达自有品牌，包括但不限于万达文华、万达瑞华和万达嘉华来经营。

　　空“壳”业务终落实

　　2013年8月，万达耗资约6.75亿港元借壳恒力商业地产(集团)有限公司，成功在港上市。此后，外界便始终猜测，万达将注入哪些资产到万达商业地产这一“壳”中?

　　据了解，在万达筹划收购前期，恒力地产旗下的部分商业地产资产已转移到其原控股股东陈长伟名下，万达收购的恒力地产唯一重大资产仅为AmazingWise的53%股权。

　　当时，恒力地产股价还一度因万达收购消息而大幅飙升，主要原因为投资者看好万达后续对恒力的资产注入。但完成收购的公告显示，万达“并无任何出售或重新配置上市公司余下资产的安排……也没有资产注入的安排”。

　　2013年12月15日，，万达商业地产在最新配股公告中称公司为投资控股公司，其附属公司主要从事物业发展及物业管理业务，且配股用途并未透露出购买注入资产的讯号，万达集团的商业地产资产注入仍未有任何动静。

　　紧接着，就在今年1月中旬，万达商业地产还欣喜地对外宣称，公司获母公司之一万达商业地产(香港)有限公司授予华南区项目优先参与权。

　　据悉，万达香港决定由2014年1月1日起的三年内，万达香港参与的商业地产项目，特别是位于中国华南地区包括广东、广西、海南三省的商业地产项目，万达香港都会给予万达商业地产优先选择权。此外，万达商业地产还透露，这个优先选择权或会伸展到中国其他地方。

上篇：

下篇：