在过去几年里，随着消费升级以及相关政策的助推，国内旅游业整体呈上升趋势。各种生态旅游、假日经济等新业态层出不穷，酒店业也从增量市场大举转向存量市场。盘活市场现有酒店也成为近几年酒店业发展的重心。

单体酒店的品牌化：疫后经济复苏契机

据国内相关数据显示，中国酒店存量市场中约有92万家单体酒店，占比超过85%，可触达的市场规模接近1万亿元。

新冠疫情的爆发使全球酒店业进入冰冻期，尤其是庞大的单体酒店市场，面临着严重的优胜劣汰。而对于连锁酒店品牌来讲，如何提升自身的资产收益率则成了他们最为关心的。而“单体酒店的品牌化”或许成为当前危机下隐藏着的新机遇，为资金流吃紧的酒店们注入新的活力。

单体酒店的品牌化就是通过多品牌策略，连锁酒店集团对符合质量标准，但没有明确品牌定位的单体酒店，进行整合收购。其核心是通过集团的品牌化管理、运维和流量，提升单体酒店的运营、服务效率和收益水平。

其实，华住、首旅如家等国内酒店巨头早已开始对单体酒店进行整合，寻找新商机。比如，今年3月，华住集团正式宣布旗下怡莱品牌与H（你好）酒店合并，合并之后，华住将采用怡莱软品牌的加盟方式拓展中小酒店市场。还有首旅如家推出全系列多品牌投资加盟新战略、携程旗下旅悦的索性系列、拥有美团背景的轻住、同程艺龙旗下的OYU，飞猪的菲住酒店联盟等等。

收购单体酒店将成国际酒店集团投资主旋律

在国内酒店业迎来曙光的时候，国际酒店业也开始渐露复苏苗头。海外疫情逐步得到控制，各国渐渐放松旅行限制，大部分地区的酒店订单量、入住率均呈现增长态势。

近期，各大国际酒店品牌都在一季度财报上纷纷表示：想通过并购单体酒店以推动集团业绩增长。温德姆CEO杰夫·巴洛蒂认为：“收购单体酒店模式将是旅行需求恢复后迅速实现经济复苏的关键。”洲际集团CEO柏思远也表示：“将接管更多疫情期间遭受损失的单体酒店，并将未来工作重点放在其内部预订系统Concerto上。相比单体酒店，游客会更信赖大品牌旗下酒店的卫生安全。”

与温德姆一样，希尔顿的高管团队也预计，单体酒店的品牌化将推动疫后经济复苏。其中，收购单体酒店的谈判交易也正在进行中。万豪国际集团CEO苏安励表示：“单体酒店的品牌转换将在酒店业未来几年的增长中发挥关键作用，新建酒店的进程也会放缓甚至推迟。随着疫情改善，人们的旅行需求将会喷薄而出。通过品牌转换的举措可以在复苏初期抢占更多的市场份额。”

同时，喜达屋房地产收入信托基金也表示：将抓住危机中潜藏的机遇，对单体酒店加注资本，并继续以“长期持有”的房地产策略（一种长期盈利模式）营运。

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