中国社会科学院旅游研究中心名誉主任、研究员张广瑞则认为：“尽管这场疫情发生在大众旅游高潮迭起、方兴未艾的时期，旅游及其相关行业所遭受的损失和造成的困难是巨大的。但这也再次提醒我们，旅游业发展与风险共舞是常态，我们必须在不断地与风险过招中总结经验，提高应对能力。此次疫情对旅游业来说又是一次新的挑战和历练。进入21世纪以来，世界已经遭遇多次包括疾病、恐怖活动等自然和人为灾害的冲击，每次危机都使旅游业遭受重大创伤。然而，实践也证明，在旅游发展历史上，从来就没有出现过深度而长期的萧条，相信这次危机同样如此。”

凡事预则立，不预则废。总体判断，地产、酒店及旅游业深受重创，冲击全面，需要救助。无论是政府还是企业都需要积极应变，采取有效的应对措施

地产业：售楼部全部关停，土地供应暂停或延后

随着世界卫生组织于今年1月31日将新型冠状病毒疫情列为国际关注的突发公共卫生事件（PHEIC）。各大地产企业纷纷关闭售楼处，中介机构亦暂停营业，以减少人员聚集。部分城市暂停和延后土地供应。

随后，春节后复工被推迟，导致地产的销售与建设“双向”不畅。然而，企业仍需要为员工发放工资、仍需要缴纳办公场地租金、仍需要支付融资产生的利息等财务费用，从而直接造成成本飙升，经营压力陡然之间剧增。

中国金茂控股集团高级副总裁张辉分析：“目前的疫情，对整个房地产市场短期内的冲击是不可避免的，尤其是对作为城市运营商的中国金茂。中国金茂以释放城市未来生命力为己任，所涉及到的行业比较广泛，有住宅、酒店、商业、教育、写字楼、物业等，这些行业都受到了疫情不小的影响。其中住宅销售影响较大，酒店和零售商业影响更大，交易量大幅下降。”

现金流是企业的“血液”，是地产业的“生命线”。此次疫情导致的各业态销售损失使得企业现金流入急剧下滑；而疫情延续中土地、存货、资产端的成本支出依然，为应对疫情、确保安全运营的成本支出不能降低，坚持不减员、不裁员，后续复工、恢复生产和运营的成本也会很高，这些正在严重挤压着地产企业的现金流、资金流，在张辉看来，对于部分负债率较高的地产企业会带来资金链断裂的可能。挺过“极寒”时刻，能够“活下去”对相当比例的地产企业是一个巨大的挑战。

关于世卫组织将新型冠状病毒疫情列为国际关注的突发公共卫生事件（PHEIC）的影响，张辉分析：“从以往宣布的PHEIC主要波及国巴西等国家的情况来看，被宣布为PHEIC并没有对疫情主要发生国产生巨大的影响。从目前实际情况来看，无论宣布与否，这次疫情对国内各行业，尤其是旅游、酒店、餐饮、影视、娱乐、贸易、客运等行业的阶段性影响都是较为明显的。世卫组织根据疫情的发展，宣布PHEIC后也可以随情况变化撤销及修改，所以现在的当务之急还是控制疫情、尽快打赢这场战役。”

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