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疫情对地产、酒店及旅游业的影响分析与政策建议

来源:迈点网 | 作者:迈点网 | 日期:2020年2月12日() | 打印内容 打印内容

全国政协委员、明宇集团董事长张建明分析:“深刻理解酒店、餐饮行业的人都知道,它其实是一个比较脆弱的行业。尤其是酒店,既是资本密集型,又是劳动密集型。从投资回报看,投资巨大,但盈利能力很弱,一个酒店的客房出租率要达到60%,才能做到现金流的自平衡,即使在无灾无难的常态下,行业平均利润率也才2%左右,普遍远低于资金成本。而酒店又是劳动密集型、能源高耗型企业,贡献了大量的就业岗位,行业平均支付的人工成本占到营收的30%左右,支付的能耗成本达8%-12%。酒店资产规模大,投资回报低,在岗员工众,固定支出多,本身的市场抗风险能力就不强,在疫情的冲击下,在停摆或基本停摆的局面下,收入巨幅减少甚至归零,脆弱的酒店业将不堪一击,弄不好,疫情就会成为压垮骆驼的稻草。一方面要应付资产方面的财务压力(自行投资,大多有融资负债,有还本付息的压力;租赁,有租金缴付压力),另一方面要应对不能不发生的员工工资等固定支出,双面夹击,极易导致资金链的断裂,衍生不良资产、员工失业、行业萧条、影响社会稳定等连锁反应。”

旅游业:入境游“停顿”;国内游“瘫痪”

PHEIC之后,世界多个国家旋即暂停了与中国的往返航班,团队形式的入境旅游几乎“停摆”,散客形式的入境旅游被打入一记“重拳”。

随着疫情像一座“活火山”似的不断喷射出越来越高的“致命岩浆”,国内各个大小城市开始封路、封城,国内游彻底“瘫痪”。机票退订、旅行套餐退订……,各大航空公司、各大旅行社、各大景区等纷纷出台免费全额退款的措施,并免除相关损失及手续费。据统计,截止2月1日,已有4.5亿人取消或延期春节出行。

这场“退改大潮”最先袭击航司、OTA、旅行社。受疫情影响,全球范围超过24家航司已暂停了对中国的航班服务,导致前往、途经或从中国出发的超过2.5万个航班取消,作为全球第二大航空市场,中国航空业正在经历前所未有的剧变。与此同时,携程、途牛等OTA平台退订垫资超过数亿元,超26万家旅行社举步维艰。

随后,退改大潮飞速袭向景区、景点。中国景区的“网红IP”——长隆度假区于1月24日发布暂停公告,宣布:从2020年1月24日17:00起暂停开放旗下广州长隆野生动物世界、广州长隆欢乐世界、广州长隆飞鸟乐园、广州长隆国际大马戏及珠海横琴长隆海洋王国、珠海横琴长隆剧院。恢复开放时间另行通知。很快,三特索道、桂林旅游、黄山旅游、中青旅、曲江文旅、大连圣亚等企业陆续宣布停业。

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